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Do anúncio à escritura.
Vende, aluga, avalia e administra imóveis em Iguape e Ilha Comprida, sempre com corretor inscrito no CRECI.
Vende
Seu imóvel anunciado pelo preço certo e mostrado só para quem pode comprar.
Quero vender meu imóvel- Avaliação antes do anúncioPreço de mercado com base em imóveis parecidos da região.
- Fotos e anúncioDivulgação no site, nas redes e com placa de VENDE.
- Visitas acompanhadasO corretor mostra o imóvel e filtra os interessados.
- Negociação e escrituraProposta, contrato, documentação e registro.
Aluga
Inquilino escolhido com critério e contrato bem feito desde o primeiro dia.
Quero alugar meu imóvel- Anúncio do imóvelDivulgação para quem procura aluguel em Iguape.
- Análise do inquilinoCadastro e documentos conferidos antes da assinatura.
- ContratoPrazo, valor, reajuste e garantia por escrito.
- VistoriaEstado do imóvel registrado na entrada e na saída.
- Visita ao imóvelMetragem, estado de conservação e acabamento.
- Comparação com a regiãoImóveis parecidos anunciados e vendidos por perto.
- DocumentaçãoMatrícula, IPTU e situação do registro.
- Preço recomendadoPara vender ou alugar sem perder dinheiro nem tempo.
- Cobrança do aluguelAcompanhamento dos pagamentos todo mês.
- Repasse ao proprietárioValor repassado com prestação de contas.
- Reajustes e renovaçõesContrato acompanhado do início ao fim.
- Manutenção e vistoriasContato com o inquilino quando algo precisa de reparo.
Quatro passos,
um corretor do começo ao fim.
- 1
Avaliação
O corretor visita o imóvel e mostra o preço de mercado, com base em imóveis parecidos da região.
- 2
Anúncio
Fotos, descrição e divulgação no site, nas redes e na placa de VENDE.
- 3
Visitas
Quem visita é atendido por corretor credenciado. Você não precisa abrir a porta para estranhos.
- 4
Contrato e escritura
Proposta, contrato, documentação e acompanhamento até a escritura e o registro.
Antes de fechar negócio.
Ficou alguma dúvida? Pergunte pelo WhatsApp, a resposta vem de um corretor.
Perguntar no WhatsAppComo saber se o corretor é credenciado?
Peça o número do CRECI e consulte no site do CRECI-SP (crecisp.gov.br), na área Cidadão, em Busca por Corretores. Ali aparece se a inscrição é válida e está ativa. A Carravieri atende com CRECI J-28135, e os corretores com CRECI 288948-F e 162568-F.
Quais documentos preciso para vender meu imóvel?
Em geral: a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, o carnê do IPTU e os documentos pessoais dos proprietários. O corretor confere a lista completa do seu caso no primeiro atendimento.
Posso comprar com financiamento?
Vários imóveis aceitam financiamento: eles têm o selo nos anúncios. A aprovação, a taxa e o valor financiado dependem do banco e da sua renda. Na página do imóvel há um simulador para você ter uma ideia da parcela.
Vocês atendem a Ilha Comprida?
Sim. A Carravieri atende Iguape e Ilha Comprida, para venda, aluguel, avaliação e administração.
Como funciona a administração do aluguel?
A imobiliária cuida da cobrança, do repasse ao proprietário, dos reajustes e do contato com o inquilino. As condições são combinadas em contrato no início da administração.